编者按：本文来自36氪「未来轿车日报」（微信大众号ID：auto-time），作者：李梓楠。
作者 | 李梓楠
修改 | 许阳
海马轿车靠卖房成功度过难关。
1月16日晚间，ST海马发布2019年成绩预告，预告表明公司估计同比扭亏为盈，净利润变化范围在9000万元至1.3亿元间。这在某种程度上预示着接连亏本两年的海马轿车扭亏为盈，公司或将躲过退市危险。
此前，海马轿车因2017年、2018年接连两年亏本而被实施退市危险警示，股票也自2019年4月24日起简称由“海马轿车”变更为“*ST海马”。据上交所退市危险规矩显现，若海马轿车接连三年亏本，或将面对退市的为难境况。
而在2019年，海马轿车事务并无起色，公司“保壳”成功靠的仍是房地产等副业。
据海马轿车此前发表，2019年公司出产各类车型累计2.89万辆，同比大幅下滑52.06%；出售各类车型累计2.95万辆，同比下滑56.41%。
海马轿车布告称，公司成绩变化的根本原因首要有三点。榜首，公司轿车产销量同比大幅下滑。第二，公司对库存整车、积压存货、搁置财物等依据会计准则及会计制度进行减值测验并计提财物减值丢失。第三，首要的非经营性损益影响归母净利润约7亿元。包含：公司全资子公司海马轿车有限公司转让其子公司上海海马轿车研制有限公司和河南海马物业服务有限公司的股权；出售搁置房产；独自进行减值测验的应收金钱减值预备回收；收到的政府补助。
上述布告里说到的7亿元首要来自海马轿车卖房子和卖旗下研制中心股权。主业造车比年腰斩式下滑布景下，海马的搁置房产就成了另一把扭亏利器。
2019年，为优化和盘活存量财物，*ST海马布告拟经过投标和/或托付中介机构依照商场行情报价在二手房交易商场挂出等方法揭露出售坐落上海市浦东新区南汇区宣桥镇南六公路 399 弄 40 号、海南省海口市龙华区金牛路 2-1 号海马花园、海口市金盘工业开发区创业新村及金盘工业区金盘大道旁的部分搁置房产。
据公司1月16日晚间发表的出售部分搁置房产的发展布告，上述海口市共触及拟出售房产365套，到布告日已出售344套，已收款1.62亿元，对净利润影响9008万元。
