作者张雨娜 修改文晔，文中观念不构成出资主张。
有人说，“深圳的楼市与深圳的气候相同，没有冬天”。
这话一语中的。
2019年，在“房住不炒”，楼市行情全体低迷的状况下，深圳的房价却逆势上涨。在此之际，还冒出了一个又一个的“秒光盘 ”，从福田区、南山区，到宝安区乃至光亮新区；从瑞府、深业中城、招商领玺，到龙光玖龙台，再绿洲新都会，一个比一个火。
值得重视的是，在深圳购房热潮掀起的一起，风趣的现象百出：土豪们组团“啃汉堡”（啃汉堡的门槛需求500万）；开发商当日拿到预售证，房子当日就售罄；还有大叔拉着箱子排队购房……
这一幕幕，构成了2019年深圳购房热潮的众生相。
01
瑞府：8000万元户型“秒光”
年头，华润深圳湾瑞府打响了深圳豪宅被抢的“榜首枪”。
2月，瑞府推出146套228-583㎡商务公寓，单价9.9-20.2万元/㎡，总价2448万-1.12亿元/套。上述报价还不包括须一次性付出的2万元/㎡装修费。
作为商务公寓，其产权仅40年，价格却破千万乃至上亿元，着实让人惊叹。
更让人惊奇的是项目的去化速度。
2月22日开盘当日，瑞府项目发动线上选房。有网友爆料，到10:12分，瑞府现已卖出75套，400平的D户型秒光，这一户型总价高达8000万元。
瑞府，坐落海德三道南面、科苑南路东面，紧邻华润春笋总部大厦，深圳湾万象城，能够同享海岸城、保利文明广场等商业配套。楼下即深圳人才公园和深圳湾体育中心。
从400平的样板间望出去，能够正常的看到视界极佳的深圳湾无敌海景。
咱们来感受一下：
02
华强城三期：3小时464套房售罄
5月31日，有“刚需收割机”之称的坐落宝安沙井的华强城三期开盘，发明2019榜首个楼盘“日光神话”。
当日，开发商推售464套房，建面约86/109/127㎡3-4房，999个认筹。均价4.63万/㎡，单价区间在4.2-5.1万/㎡，总价区间在374-628万/套。
三个小时后，销控表一片“飘红”， 464套房被抢光！
▼ 附图：华强城三期开盘现场
材料显现，华强城坐落宝安区沙井，共分三期开发，房源数在5000套左右。项目商业无缝接驳11号快线塘尾站B出口。出门就是宝安大路，可直通宝安中心区，此外还有凤塘大路，东能够上京港澳高速、107国道，西能够上广深沿江高速。
03
京基御景珑庭：宝安区第二个“日光盘”
京基御景珑庭，是继华强城三期之后在宝安区的2019年第二个“日光盘”。
12月5日，京基御景珑庭成功存案659套房源，其间，住所296套，均价4.5万/㎡，单价区间4-5.3万/㎡，总价区间380-703万/套。
该楼盘坐落宝安区沙井大街西环路与新沙路交汇处邻近，是京基地产在沙井的榜首个住所项目。
据网友爆料，在12月6日，京基御景珑庭突击开盘，截止到12月6日正午12点半，房源根本都卖得差不多了，当天下午根本“日光”。
04
深业中城：2794人抢192套房，网友最疼爱“第240号”同学
看完宝安的两套刚需房，咱们把视野回归到福田区的豪宅楼盘。
据报道，10月30日，香蜜湖豪宅深业中城正式开盘，10:30开端报到，13:00正式开端选房。
而早上9点多，出场顶峰就开端了，排队报到等候出场。下午1点，选房正式开端，现场济济一堂。掌管反复强调，购房后，不退不换不更名。
每批客户只要两分钟选房时刻。短短8个小时，192套房悉数售罄。
因而，深业中城也被称为深圳史上“最难抢”的豪宅。
▼ 附图：选房人群排队出场
▼ 附图：经过安检进行报到的购房者
由于是正午选房，开发商现场还给购房者每人预备了汉堡。一群高净值人士为了买房团体“啃汉堡”的画面，真实够壮丽的！
值得一提是，深业中城公示的出售计划显现，出场需提早交纳诚意金500万元。因而，该汉堡也被称为“史上最贵的汉堡”。
▼ 附图：购买豪宅标配的“汉堡”
有意思的是，终究叫号叫到240号，实践239号就完毕了战役，超出了开发商告诉一半以上。对此，网友表明：最疼爱240号同学……
为什么深业中城那么火？从方位上看，它周围就是香蜜公园，据悉香蜜公园的总出资约3亿元，这在某种程度上预示着住在这儿能够天天到周围踩着价值3亿元的公园漫步……
事实上，深业中城处于福田区的中心方位，南面约500米的当地就是车公庙地铁站，它是现在深圳最大的地铁纽带。此外，深圳市高级中学、明德实验校园、深圳高级中学(集团)南校区、荔园外国语小学等校园都在邻近，是当之无愧的学区房。
05
合正置地大厦：当日拿到预售证当日售罄
在深业中城售罄5天后，间隔它仅有两公里的合正置地大厦“突袭”开盘了。
成果可想而知。
11月5日，合正置地大厦拿到预售证，下午18点开售，截止当晚24点，61套房源悉数售罄。
据了解，合正置地大厦本次存案为2栋，共61套，均为住所产品，户型建面约95-151平，均价约9.26万/㎡，单价区间在8.3-10.4万/㎡，总价区间在864-1537万/套，认购金为200万元。
06
招商领玺：456套住所4.5小时售罄
招商·领玺是2019年南山区首个“日光盘”。与此一起，它也是2019年前海住所首发的新盘。
咱们先看看前海的住所散布状况：
11月28日，坐落前海妈湾的招商·领玺开盘，开盘4个半小时，房源悉数售罄，吸金近63亿。
具体来说，该房源均价10.8万/㎡，单价最低8.6万/㎡，精装交给。456套住所，1306个筹，中签率35%，即3人抢一套。开盘去化速度很快，均匀1分钟卖1.68套。
百度地图显现，领玺间隔地铁5号延长线妈湾站、铁路公园站，步行间隔均在350米内。
▼ 附图：招商领玺地理方位
07
龙光玖龙台二期：光亮区首个“秒光盘”
深圳光亮区于2017年正式建立，坐落深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇，面积156.1平方公里。
比较于福田、南山，光亮区地处仍是较偏的，但超出购房者预期的是，光亮区在2019年还呈现了“秒光盘”。
▼ 附图：光亮区所在方位
其间，龙光玖龙台二期就是榜首个。
11月30日，光亮龙光玖龙台二期在网上推705套住所，开盘价4.3-5.4万/㎡，均价4.8万/㎡，别的需加装修费4500元/㎡，不到10秒钟抢完。去化率达到了100%。
玖龙台坐落光亮新区光亮大路和参观路交汇处的正南向，地块全体较为方正呈菱形状。
材料显现，该楼盘坐落在光亮新区要点打造的凤凰城内，而凤凰城是深圳十六大要点规划区域，也是光亮新区仅有入选片区。现在已有多个知名企业总部研制中心设置于此。
在建地铁6号线与规划地铁13号线北延段“参观站”的地铁口物业；大体量综合体，自带10万㎡集中型商业、酒店和写字楼。
▼ 附图：光亮区交通状况
08
光亮绿洲新都汇：362套房“秒光”
绿洲新都会作为绿洲进入深圳的榜首个楼盘项目，也是光亮的“网红盘”。
12月20日，绿洲新都会官方发布的出售计划显现：本次选用的是微信线上选房+线下签约的方式。购房者当天需求到新城公园的体育馆，然后在微信选房，选中后直接刷卡签合同。
绿洲新都会本次推售362套房源，均价4.7万/㎡，最低4.3万/㎡。主推户型为89-140㎡住所。
据悉，间隔开盘只剩下1天时刻，售楼处依然挤满了认筹客户。
▼ 附图：开盘前一日售楼处现场
开盘当日是12点半报到，2点半开端正式选房，但12点40的时分，体育馆门口现已挤满了几百个排队出场的人。
▼ 附图：售楼当日体育馆门口挤满排队出场的人
2：30选房开端，绿洲362套房就秒光了。
09
勤诚达正大城：4小时365套房源售罄
勤诚达正大城是光亮区在2019年的第三个“日光盘”。
12月21日，勤诚达正大城在前海万豪酒店开盘，主推66-108㎡住所产品，共365套，均价5.15万/㎡。
早上八点开端报到，现场摩肩接踵，客户以年轻人居多，还有大叔拉着行李箱前来选房......
据悉，该楼盘以刚需客户为主，且顺便有校园资源，因而重视度十分高，历时4小时悉数售罄。
▼ 附图：勤诚达正大城方位
10
振业年代花园：深汕区产品房“冻结”后的“日光盘”
深汕协作区，被称为深圳“第11区”。
12月2日，深圳市深汕特别协作区办理委员会发布《关于发动深汕特别协作区过渡期产品房出售的布告》，正式发动深汕特别协作区产品房出售作业。这在某种程度上预示着，深汕协作区封禁多年的产品房正式冻结。
布告显现，协作区内家庭可购买2套（包括商务公寓）产品住所，成年独身人士（含离婚）限购1套。协作区购买的产品住所不计入深圳市其他区购买产品住所的套数限购领域。
在方针发布的10天后，12月12日，深汕区首个产品房楼盘振业年代花园，面向社会人士出售的部分在项目开盘，认筹共2618批，共推376套，前600名参与选房。
到15:10，振业年代花园一期住所售罄。
振业年代花园坐落深汕特别协作区中的鹅埠片区，将建设成为立异科技产业集群区，因而这也被称为“特区中的特区”。
总的来说，2019年深圳“炽热”的楼盘遍及了各个区域，福田、前海、宝安、光亮和深汕协作区无一缺席，既有“高配”豪宅又有刚需住所。值得重视的是，大部分楼盘均是于四季度开盘。
2020年深圳楼市又将会发作怎样的改变？这充满了幻想的空间。
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