12月29日，龙湖集团（0960.HK）发布布告称，将经过买入已发行股份和认购新股的方法，持有绿城服务集团有限公司（2869.HK）10%的股份。
依据协议约好，龙湖集团先以总价值约10.76亿港元，买入绿城服务约1.39亿股股份，占绿城服务已发行股本总数的5％，将于2020 年1月6日前完结交割，一起委任一名非履行董事。依据布告显现，收买价照签署协议签前终究20个买卖日绿城服务股价平均值来说每股折让7.5%。
尔后，龙湖集团还将于2020年6月30日或之前完结认购绿城服务配发的新股。新股认购完结后，龙湖集团合计持有股数将占绿城服务已发行股本总数的10%。
绿城服务首要从事供给物业服务、咨询服务及社区日子服务。依据绿城服务2019年中期陈述，截止2019年6月底，绿城服务总在管合同建筑面积达1.84亿平方米，包括居民高端住所、政府基础建设、商业写字楼、城市综合体等，掩盖全中国29个省、直辖市及自治区的137个城市。
关于此次收买，龙湖方面表明：“一方面，龙湖看好社区服务职业的开展前途；另一方面，龙湖也看好绿城服务办理层的办理才能以及公司的开展潜力，绿城服务在规划、服务质量，品牌美誉度和客户的粘性上，均在职业里处于领先地位，而且绿城服务商场化程度很高，在增值服务方面起步比较早，现已初具规划。龙湖以为此举是有价值的财政出资。“
物业服务一直是龙湖集团重视的要点，其打造的才智服务现已延伸至商业综合体、校园、亿元、城市办理服务，2019年新进城市到达30多个。
而此次入股绿城服务是否会引来同业竞赛的问题，龙湖方面对此表明，“龙湖本次出资为财政出资性质，买卖完结后股份占比仅为10%，对绿城服务不构成操控性影响；别的，龙湖向绿城服务董事会仅派出一名非履行董事，并不是控股股东或实践操控人，因而不构成同业竞赛联系。龙湖的才智服务事务和绿城服务未来依然持续遵从商场化准则各自独立开展。“
开发商将物业公司分拆上市渐渐的变成了潮流，单是2019年，就先后有滨江服务（3316.HK）、奥园健康（3662.HK）、和泓服务（6093.HK）、鑫苑服务（1895.HK）、蓝光嘉宝服务（2606.HK）、银城日子服务（1922.HK）、保利物业（6049.HK）以及年代邻里（9928.HK）8家公司登陆港交所。
别的，在长时间资金商场上物业公司也有着不错的估值，保利物业在12月19日在港交所挂牌，上市首日高开24.79％，终究收报45.35港元，相较35.1港元的发行价大涨29.2％；市值打破240亿港元，成为仅次于碧桂园服务、雅日子的第三大物业股。
中信建投证券地产金融组组长竺劲近期向界面新闻表明：“长时间资金商场现已给足了物业公司的估值，这两年跟着地产公司事务规划的扩展，物业公司也有着不错的成长性，但两年之后，物业需求找到新的增加点，给长时间资金商场讲新的故事。”
不过龙湖的才智服务事务并没有上市的志愿，物业公司首要是在事务上对其他主航道构成跨航道支撑。这或许也与吴亚军对物业事务的观念有关，2015年，龙湖完成物业办理服务税前赢利6亿元，物业净投入相对较低，但出资回报率在所有分项中却是最高的。
不过，吴亚军却表明“依照物业公司现在的形式，人工本钱占到了75%，而且每年的人工都在上涨，但物业费的收入却具有非常大的刚性，许多项目七八年物业费都涨不了一成。”
而在当年的物业公司上市潮之时，吴亚军以为：“物业公司依照既定的形式往前扩张是风险的，物业公司必需要经过革新来完成本钱的下降，而龙湖现在就在抓这个革新。”
近几年，龙湖的才智服务渠道开端逐步发力，用机械代替人工、低耗代替高耗、树立FM&RBA设备设备远程办理体系、龙湖慧眼、ERP体系、CRM报事办理体系，注册7*24小时的400全国一致服务热线，经过手机APP实时收取社区布告，预定代收包裹，随时随地家庭报事修理，淘宝形式对工单进行盯梢等等。
简言之，龙湖才智服务将科技体系及才智化渠道深化到旗下的每一个项目，打破物理空间的隔绝，万物互联，自主运转，智能管控，人与人、人与物、物与物环环相连。
现在，龙湖才智服务已进驻全国 73个城市，服务超240万户业主。到2019年6月底，物业出资事务收入25.8亿元（不含税租金收入），同比增加39.2%，竣工的物业总建筑面积440万平方米。
