据我国青年报12月25日音讯，温州发布了《温州市人才住宅租售并重实施办法》的人才住宅引入新政，契合条件的优异本科生买房打7折，租房3折。
详细来看，所谓人才住宅租售指的是具有必定资历人才的配售和配租住宅。其间，契合相关资历条件人群在温州购房，“购买价格为存案价（核定价）70%”，“租金为同地段住宅租金评估价的30%。”
为什么三四线城市都在“抢人”？
1、年青人口大幅萎缩。依据联合国《国际人口展望（2017修订版）》，估计2025年前后我国将进入深度老龄化社会，到2050年65岁以上晚年人口达3.6亿，到时每4个人就有1个65岁以上的白叟。
而更重要的是，现在国内部分二线城市和许多三四线城市都是年青人口丢失重灾区，在这种布景下，三四线出台人才购房租房优惠方针，也是迫不得已而为之。
2、高质量竞赛，离不开人才。现在除一线城市外，其他城市的服务业产量占比遍及较低，经济转型没有完结。而在未来竞赛中，要想完成经济高质量开展，人才抢夺是必定的。
3、国内大部分城市都是土地财务，地方政府对土地财务依靠很深，所以当地引入人才，用人口流入支撑当地房地产商场，是中短期地方政府所迫切需求的。
为什么是温州？
与其他一二线城市比较，温州是一个典型的一般三四线城市。但是在2007—2010短短几年内，温州市区房价从7000元左右快速上升到30000元左右。据当地媒体称，其时的大户型豪宅项目鹿城广场，最高价格挨近10万元/平米，在炒房巅峰时期，来温州80%的购房者都是投机客。
但是这一切都在2011年3月14日温州市政府出台的限购方针后闭幕了。受调控方针影响，温州楼市敏捷降温，市区的房价从2011年的33000/平米左右，先后跌至2012年的26000元/平米、2013年的22000元/平米左右。2013年的7000—8000元/平米。
房价的继续跌落，引发了温州很多的民间假贷违约，当地居民财富大多数都打了水漂。也正因为此，温州经济在尔后很长一段时间里，工业和消费都很低迷。即便阅历了2015年这一轮楼市暴升后，至今温州房价也仅维持在1.5万每平左右。
温州：梦醒时分
最新多个方面数据显现，2015年温州市土地出让金增速达97%，2017年增至达134%，超越当年财务总收入；2018年又回落13.13%，2019年上半年增至58.9%，达568亿元。2017年，温州市规划工业财物下降2.69%，流出资金360亿元，住户借款添加670亿元。很大程度上能够判定，在调控开端后，仍有实体资金在流向房地产。
现阶段支撑着温州经济的，除了含金量低下的实业外，剩余的根本都是房地产和政府的大拆大建。现在高层已定调，房地产现已不再是经济稳步的增加的主引擎，各大城市经济转型如火如荼，人才引入之于温州，到底是无法仍是期望？
假如你觉得文章很棒，对你有协助，能够重视作者的微信大众号：小白读财经（ID：xiaobaiducaijing），订阅更多的优质原创推文！
