北京租借房源哪种户型供给最多？租金哪些区域较高？哪里供给较稀缺？我国饭馆协会公寓专业委员会（ICCRA）近期发布《我国城市新居民租住白皮书》，打开一幅幅城市租房图鉴。
两居供给最多 向阳均匀租金最高
白皮书显现，到2018年末，本市已招引了764.6万外来作业人口在此作业久居。经过查询计算本市10万余套租借式房源，在本市的租借房源供给中，二居户型供给量最大，占比为48.48%；而较为适合单人寓居的开间及一居户型供给量仅为20.77%，相对稀缺。
北京各区的房租比照怎么？依据白皮书，东城、西城、海淀、向阳四区依托本身优胜的地理方位、完善的日子商业配套设备、较强的作业招引力等要素，均匀月租金与租金坪效显着高于其他区域。丰台、石景山区域交通便当，因而招引了很多内城区外溢租户，一起因为丰台科技园等工业园区的牵引也提高了当地的租借房源坪效。相比之下，外城区中仅有昌平与大兴租金坪效超越2元/天/平米，首要是遭到中关村工业园北扩及亦庄开发区蓬勃开展的影响。
长安街至北五环职住失衡
不同人群在租借需求上有着不同挑选。白皮书显现，现在针对进城务工人员和应届毕业生两大“租房主力”，租借房源供给在一些区域仍存在职住失衡现象。
跟着“用工荒”状况呈现，现在很多企业开端考虑给进城务工人员供给宿舍，但仍有32.88%的企业无法为职工处理住宿问题。参阅进城务工人员薪资水平，在进城务工人群可接受月租金规模的租借式房源多坐落轨道交通灵通的六环方位，与进城务工人员作业地址较为会集的商务区和工业区比照，存在着较显着的职住失衡状况。
进城务工人员作业热力分布图
进城务工人员薪资可租借房源分布区
在应届毕业生方面，白皮书显现，现在本市西部与南部房源足够、职住平衡较好；东部东三环有少数房源、其他多会集在通州一带，职住平衡尚可；而长安街至北五环区域房源数量很少，但这一区域又包括中关村工业园、望京等许多作业热门，该区域职住平衡较差，以致很多应届毕业生房子租借外溢至北部回龙观、天通苑一带。
应届毕业生薪资可租借房源热力分布图
租借式社区将迎大批上市期
现在租房，大多数人仍是需要到已售小区挑选零星的租借户型。而未来一到两年，大型租借式社区将成为租房人的新挑选。记者从近来举行的首届“领航”租借式公寓职业学术与实践世界研讨会上得悉，跟着团体建造用地入市和国有租借型用地开发建造，未来一到两年，会集式租借公寓以及租借式社区将迎来大批入市期，开发商也将面对“为售而建”到“为租而建”的大转型。
ICCRA近期发布的《我国租借式职业决心指数陈述》也印证了会集式公寓与租借式社区行将“强势入局”的商场前景。陈述受访者为来自全国 18 个省份、直辖市的数百位租借式公寓相关职业从业者。陈述数据显现，46.25%的受访者最看好会集式精品公寓的开展前途，这首要取决于我国巨大的白领阶层租住需求。
一起，31.25%的参加方看好租借式社区的开展前途，其间 32%为运营商，占比最高。这一方面是因为近年来城市核心地段物业获取难度添加，单体精品公寓商场之间的竞赛剧烈，另一方面是很多国企开发商获得了租借型专项用地，势必会推进未来几年内租借式社区的开展。
图片来自：ICCRA
来历:北京日报客户端
记者:赵语涵
