本年的双十一，假发渐渐的变成了90后购买的主力产品之一。有必要得说，这届90后为日子真是操碎了心。眼瞅着到了成家立业的年纪，还不知房去哪买？
今天，侦察君发现北京西四环一小区火得不行不行的，得给大伙唠唠。
01
《家有儿女》取景小区还有房卖？
这个小区是大火的电视剧《家有儿女》的外景取景地，这部电视剧但是不少90后的幼年回想。
前不久，微博超话#刘星家究竟多有钱#引发大谈论。时隔多年，侦察君才茅塞顿开，冰箱一年四季有哈根达斯，刘星一双鞋一千多块，本来这家人才是“隐形土豪”。
不过，还不是要点，剧中刘星家四室两厅两卫才是要害。按现在价格怎样也要2000万左右了。
这个小区便是建于2003年北京形象小区，接近人大附小亮甲东校区，地理位置适当不错。
前不久，有房子中介放出该小区1号楼有27套房出售的音讯顿时引起不少人留意。
听说，这27套房价格仅在5万元/平方米-5.8万元/平方米，比较该小区其他二手房动辄7万元/平方米-8万元/平方米的价格，房子中介称其“白菜价”促销。
相同一套178平米的三室两厅，依照8万元/平方米，总价达1440万元。而依照5万元/平方米，总价不过890万元，廉价了550万元。
首要的是买这房，购房人只需求承当契税就行了。
地段好，价格还廉价，听起来适当合算。链家表明，一天看房的人数就有700人。
不过，这么廉价不是没有原因的。
这27套房悉数归于顺峰酒店旗下。
酒店之前将房子悉数改形成包间和职工宿舍，房子格式与一般的住所格式不太相同。这次酒店为了处理财物，所以降价出售。
链家的职工对侦察君表明，房子性质仍是住所，土地运用年限70年。
据我国新闻网报导，未来酒店还会照常营业，在售的楼层是职工宿舍，想出资其他，所以将其出售。
现在，出售的最小户型58.61平方米，最大户型275.48平方米，还有不少100平方米左右的。房子内部格式现已悉数打通，购房者购买后能够自己调整规划。
有必要留意一下的是，该楼紧邻马路，比较喧闹。此前楼里有不少公司，物业费较贵，4.58元/平方米/月。并且楼里没有团体供暖，都是中央空调。
（图片来自：北京买房人）
经过侦察君细细一番探问，尽管房子价格廉价，但对购房者的要求仍是蛮高的。
由于是财物处置行为，顺峰酒店需求有购房资质的购房者，且有必要是全款付、付款周期较快。
尽管有不少人有购买意向，还有一部分人由于付全款的问题望而生畏。
02
中外合资，背面大佬实力强
在形象小区1号楼底部有一家餐厅——顺峰山莊。侦察君查了查，群众点评显现这家餐厅人均到达327元，算是中端偏上的餐厅了。
经过天眼查，侦察君发现，注册地址在形象小区1号楼的在业公司有23家。其间带有“顺峰”的只要一家顺峰饮食酒店办理股份有限公司北京顺峰贵宾商务会馆。
（图片来自网友）
而该公司仅仅顺峰饮食酒店办理股份有限公司（以下简称“顺峰办理”）的一间分公司。
顺峰办理是一家中外合资企业，1993年便建立，起步于“我国厨师之乡”广东德顺，首要做的便是粤菜海鲜酒楼事务。现在该公司对外出资的公司多达22家，扩展到广州、天津、沈阳、昆明等地，包含酒店、餐饮、交易、出资办理等范畴。
它的5个股东也布景各异。包含郭志强、北京顺峰山庄饮食文娱办理咨询有限公司（以下简称“顺峰山庄”）、顺峰（香港）集团有限公司（以下简称“顺峰香港”）、CATHAY战略出资有限公司、德意志银行香港分行。
其间顺峰山庄出资占比41.12%，由何勤刚、黎焕英建立。
何勤刚此人经历颇丰。他曾是新三板挂牌上市修建公司佳源板屋（837159.OC）公司的董事。
据揭露材料显现，何勤刚是香港籍商人，1963年出世，本年已56岁。早前，他是一家汽车公司的职工，后来历任过顺德山庄总经理、顺峰文娱董事长等职位。
有必要留意一下的是，他仍是顺峰（香港）集团董事及其旗下北京顺峰村庄沙龙有限公司董事长。而顺峰香港正是顺峰办理的另一个股东，出资占比达40%。
除此外，自然人郭志强持股出资份额只要2.47%，而CATHAY战略出资有限公司、德意志银行香港分行两个组织出资不详。
顺峰酒店的人员曾说，卖房是为了出资其他的。
有中介对外表明，“此前，1号楼的成交均价也就5万元/平方米左右，所以不存在价格廉价的说法。”
按这样看，假如成交均价改变不大的话，顺峰酒店这次出资或许的确所得有限。各位小伙伴怎样看顺峰酒店卖房呢？谈论中见。
