香港仍是新世界的主战场，但内地的储藏量也在扩展。
面临香港杂乱的寓居状况，香港四大宗族之一的新世界郑氏宗族，挑选无偿捐出300万平方英尺农地予以香港社会，以缓解当时严重的寓居问题。
新世界开展副主席兼总经理郑志刚是在9月26日的2018-2019财年成绩会上宣告的这一音讯。
他在成绩会上面临提问及《收回土地法令》时表明，未来将加大在香港农地捐出方面的体量，会持续捐出300万平方英尺（约合27.8万平方米）农地予以香港社会，其间已有2.8万平方英尺（约合2600平方米）土地予香港社企“要有光”项目。
据媒体测算，以香港政府本年建立的农地补偿收回价1124港元/平方英尺核算，300万平方英尺的农地约合价值33.72亿港元。
“要有光”是一个始于2010年的开辟地产项目，曾先后在香港推出针对带子女单亲妈妈协作公住所子网络“光房”，以及合适带儿童在职家庭租住的宿舍大楼“光屋”，在社工的介入下以低于商场价格租金最多能够入住3年，在完结个人日子方针后迁出。
据悉，新世界开展于2016年前后便和“要有光”有触摸，早前捐出的地皮坐落天水围港铁站邻近，并收取1元标志式租金，未来将会有超越100间约300平方英尺（约为27平方米）的单位，针对人群约1万人，估计最快2022年完工。
郑志刚表明，捐地是为了推进底层向上活动，给他们一个新期望、新开端，期望借着一小步，激起各方用构思踏出更大步，为处理房子问题带来新关键。
虽然捐地难以从根本上改动香港住所紧缺的问题，但在当下香港杂乱的寓居问题上，香港开展商正试图经过捐地做出一些尽力。
2015年，恒基兆业捐出的屯门蓝地地块新式建安老院舍，估计在2020年建成；同年捐出的元朗用于建造青年宿舍的地块，估计将在2021年三季度完结；上一年又在深水埗捐出地块建货柜组合屋。
新鸿基同样在2016年捐出一幅地块用于建造租借的青年宿舍，新世界开展则在2017年的屯门“天然生成楼”项目上，测验低首付试点。
除了捐地引发重视外，同日发布的新世界开展2018-2019财年陈述显现，新世界开展在香港持有的开展物业和出资物业总计907.6万平方英尺（约合84.2万平方米），其间物业开展面积421万平方英尺（约合人民币39.11万平方米），农地储藏土地总面积1847.8万平方英尺（约合人民币171万平方米）。
别的，新世界在内地的土地储藏也在进一步扩展。截止期内，于内地持有土地的总楼面面积为648.3万平方米，住所楼面面积390.9万平方米。
曩昔一年，新世界开展营收767.63亿港元，同比上升26.48%。其间香港区域收入507.08亿港币，同比上升51.88%；内地收入249.08亿港元，同比略降5%。
毛利250.21港元，同比上升21.68%；经营溢利252.02亿港元，同比下降18.63%；根本溢利88.14亿港元，上升10%。
财报称，营收的上升是因为香港物业相关运营体现优异。物业开展部分的收入上升65%，首要是因为2018年在香港的前瞻性出售策略增加了入账奉献。
内地商场的物业开展成绩为70.67亿港元，同比上升7%，首要是因为在大湾区的防御性组合和在沈阳、武汉等省会城市项目的策略性布局，内地物业开展部分的全体毛利率为46%。
物业出资部分收入为36.69亿元，同比增加18%，首要是因为香港 Victoria Dockside 的 K11 ATELIER 和武汉光谷K11供给全年奉献，经过加强运营本钱办理和现有物业租金增加。
值得注意的是，新世界期内在内地的合同出售签约额为198亿元人民币，超越上一财年160亿元的出售预期方针。其间以大湾区为中心的南部区域奉献最大，到达60%；其次为东北区域和东部区域，别离到达18%和10%。
曩昔一个财年，新世界开展在内地商场的储藏，特别显现出对大湾区商场的喜爱。
上一年11月，先以48.49亿元拿下广州地铁集团持有的长隆地块65%的股权，取得楼面面积30万平方米的项目，后又在本年9月以34亿元价格拿下广州增城塔岗村地块，总建面积到达32万平方米。
一起，在广州荔湾区、海珠区、塔岗村的旧改项目上进行参加。在非大湾区的杭州，则以97.9亿元的价值，取得上城区望江新城商住地块，一度改写本年内地商场所王价格，并在本年以40亿元购入宁波新世界商住综合体剩下51%的股权。
郑志刚在成绩会上表明，新世界在内地物业开展上有66万平方米，其间住所占80%，首要坐落广州和沈阳，估计到2020年财将会到达91万平方米，上升38%，并表明在大湾区现已买入150万平方米的土地。
他一起说到，K11作为内地出资的中心赢利项目，到2024年前后将会有20个项目投入运营，增幅超越6倍，面积到达130万平方米。
地产一条独家报道 谢绝转载
