本年4月份，房产生意品牌领头羊——链家，推出两款信誉贷产品，分别是面向链家职工的个人消费贷“贝用金”、入驻贝壳找房渠道的新老店东的“店东贷”，两款产品均经过链家集团旗下互联网金融事务渠道-贝壳金服推出。
据了解，贝用金现在开放城市包含北京、成都、大连和深圳，推出三个月时刻，北京地区累计1400多链家生意人借款，放款额达4300万，店东贷也布局全国30多座城市。
尽管备用金及店东贷均是针对链家系统内的客群，现在规划上也无法与传统信贷产品混为一谈，但不难看出，链家集团在消费金融事务的布局在仍是在一步步扩展，尤其是自建立贝壳金服以来，链家的金融事务就显得更突出了。
贝壳金服信贷规划近300亿元
新流财经整理链家的金融事务布局发现，现在链家主要有两个互联网金融事务渠道，分别为链链金融、贝壳金服。
建立于2014年11月的链链金融前身为链家理财，是一家网贷渠道。链家的金融事务也正是从P2P互联网金融产品接入，早前以自营的财物端首付贷为主，揭露材料显现，链家的金融事务在2015年曾完成200亿元的买卖额。
但好景不长，2015年，跟着监管严打首付贷，链家也随即叫停此类事务，也算是链家在金融事务上初次折戟。
随即，链家理财开端以链链金融的身份独立运营，事务范围仍是聚集在租金分期、轿车租借、装饰分期等家庭消费借款上，业内人士表明，链链金融实际上仍是连续了传统的P2P事务。
除此外，贝壳金服是链家金融事务的另一条主路。
贝壳金服同归于链家金融系统，2017年开端独立运营，其运营主体为贝壳金科控股有限公司，尽管股权关系上与链家进行了剥离，实际上，企查查显现，贝壳金服的实控人依然是链家董事长左晖。
中介渠道打开金融事务最大的危险依旧是监管与车牌，同年11月份，贝壳金服就建立北京贝壳小额借款有限公司，取得互联网小贷车牌。
就现在来看，贝壳金服的金融场景需求比链链金融广泛，消费金融产品触及了租房分期、装饰贷、信誉贷以及赎楼垫资与担保事务。
揭露材料显现，到2018年10月份，贝壳金服信贷放款规划为200多亿元，一挨近贝壳金服人士泄漏，现在这一数据不到300亿元。
纵观房屋中介渠道，贝壳金服好像是首家寓居金融服务商，金融事务看起来布局很全面。
但也有人表明，贝壳金服租房分期买卖架构存在必定危险，贝壳上的房源有许多二房东，存在资金错配的危险。
别的，房租贷的租户尽管暂时能够押一付一，但是有或许因一次性借半年的房租，存在付不起房租被扫地出门却又身背借款的危险。
加上装饰贷额度较高，用户对价格灵敏，有必定难度，“装饰贷对银行都有必定难度，何况是贝壳金服。”
流量增加缓慢、客群受限
从链链金融和贝壳金服的动作能够看出，链家的意图并不单单是一家中介公司，链家有相对优质、精准的房客流量，流量变现的赢利对链家而言是更大的引诱。
尽管链家在线下房产中介商场占着不错的商场份额，但金融事务的打开更需求线上化，所以，链家张狂收割流量的气势从上一年就开端变得显着。
2018年3月份，链家将链家网晋级为贝壳找房，链家就成了贝壳找房上的一个商家。
彼时，链家一切线下门店、大学校园、电梯等均能看到贝壳找房的广告，乃至还在世界杯期间各时段植入广告，几乎是尽全力在买渠道来收割流量，贝壳企图做房源范畴的老迈。
与此同时，贝壳找房与贝壳金服、京东白条推出“贝壳租呀”，为用户供给额度激活、分期付出、还款、退款等服务。不难看出，贝壳收割流量的另一意图便是布局金融事务。
但好像适得其反，相关人士剖析，从贝壳金服金融产品件均额度来看，其装饰贷、店东贷额度较大，现在挨近300亿元的规划跟之前贝壳大幅度宣扬的本钱比较，其成果截然不同。
贝壳找房未来方针是进入全国300个城市，衔接10万家门店和100万工作生意人，揭露材料显现，到2019年7月初，贝壳入驻城市数量98个，门店数量为2.78万家，生意人数在25万人左右。明显，这一数量与链家的方针尚有较大的距离。
“而贝壳金服的金融事务仍是依赖于贝壳找房系统内客群，现在是处于瓶颈期了。”一风控人士表明，尽管租房客群相对优质，但寓居职业客户的买卖周期长、服务周期长而且很简单形成客户体会感差，所以用户增加成了一大难题。
在资金来源上，除了小贷公司外，据了解，贝壳金服的其他资金来源依旧依托链家协作的金融机构，如兴业银行、工商银行等，还有部分信任资金，贝壳金服本身在资金对接上相对匮乏。
本年1月份，蓝鲸房产曾报导，贝壳开端新建立COO事务线，设东、南、西、北、中五个战区，除了二手房事务以外，贝壳还将发力新房事务，内部人员也进行过屡次调整，企图以此来获取新的用户，但也有贝壳职工表明内部管理混乱，有不少职工不满管理制度而离任。
可见，靠贝壳内部用户来流量变现的贝壳金服面临着新的难题便是获客，尽管金融布局广泛，但没有新用户的加持，贝壳金服想在消费金融快速开展还有必定难度。
贝壳金服官网显现，贝壳也在追求B端的事务开展，现在贝壳金服与万科、自若、万链渠道等协作，企图开展供应链金融。
链家低沉布局，这家中介公司能否在金融事务大有可为还有待调查。
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